沈阳物业管理公司：提高辽宁小区物业服务质量的方法（上）

沈阳物业管理公司：提高辽宁小区物业服务质量的方法

一、垃圾滞留时间标准化

       1、在小区大门20米可目视范围内出现的垃圾或漂浮物，保洁员须在5分钟内清理。

       2、在公共区域活动场所及道路两侧以及红线以内的商铺外围出现的垃圾或漂浮物，保洁员须在1小时内清理。

       3、在辽宁小区物业的大堂和电梯出现的垃圾，保洁员须在1小时内清理。

       4、楼层电梯厅出现的垃圾，保洁员对现场垃圾须在3小时内清理。

       5、消防楼道出现的垃圾，保洁员对现场垃圾须在1天内清理。

       6、地下车库出现的垃圾，保洁员巡视清洁，对于限产，须在3小时内清理。

       7、沈阳物业管理公司：户外果壳箱垃圾，垃圾量达到箱体容量的三分之二时，保洁员须在1小时内给予清运。

       8、楼道垃圾及户外垃圾桶的垃圾，保洁员在上午7点至9点、下午1点至2点、晚间7-9点之间完成三次清理；常规情况下，业主饭后的厨余垃圾能够在2小时内得到清理。为精细服务，户外每个垃圾桶之间的清运时间跨度精准在15分钟以内；若清运时间未到，而垃圾桶已满，巡视的安全员和服务中心各级管理人员一经发现，立即通知保洁员即时清运。

       9、生活垃圾站垃圾，服务中心专职管理员每日巡查，确保垃圾日产日清。

       10、建筑垃圾站垃圾，服务中心专职管理员每日巡查，当垃圾站的垃圾量达到容量的三分之二时，将及时通知清运单位当日清运。

二、二人成行、三人成列

       为展示辽宁小区物业安全员良好的职业素质，进一步提高安全队伍的形象和战斗力，提升客户居住安全感受，安全员交接班以军事化方式进行，必须做到班前班后有讲评，交接班
时应互相敬礼、交接清楚。服务中心全员包括外包方员工在小区行走均应做到二人成行、三人成列，以展示良好的精神风貌。

三、10米作业距离

       沈阳物业管理公司：工作期间，对于非协作员工，两人作业距离需保持在10米以上，从而避免了员工发生聚岗聊天的扰民现象，提高了工作效率和作业安全性。